房屋鉴定与检测有什么不同？

发布时间：2019-12-04 09:05:47

在我国，房屋检测鉴定是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。那么大家知道房屋鉴定与检测有什么不同之处吗？今天就来给大家简单的介绍下。

1、房屋在长期的使用过程中，由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素，因而会造成损坏的情况，但由于每个房屋损坏程度不一样，并且有些损坏并不明显，因此需要专业的房屋安全鉴定进行鉴定。

2、房屋鉴定是指根据对房屋的检查和检测结果，依据国家、行业和省市地方相关鉴定标准，对房屋的特性进行评定。房屋检测是指通过专用仪器和设备对房屋的结构和构件的特性、参数、缺陷进行测定，必要时辅以验算。

3、房屋检测主要可以分为：房屋完损等级检测、房屋安全检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和使用功能改变检测、房屋质量综合检测、房屋其他类型检测。

4、房屋结构的检查和检测分为房屋的场地、地基基础的检查和检测，房屋结构和构件的检查和检测。房屋鉴定主要有安全性鉴定、危险性鉴定、可靠性鉴定、完损等级评定和抗震性能鉴定。

总的来说，房屋的检测是获取数据的手段，鉴定是通过各种数据资料进行分析、运算、判断。小编在这提醒大家，为了我们的居住安全，我们需要进行定期的房屋检测鉴定，做到规避由于房屋问题造成的安全事故。

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