危房质量鉴定标准
发布时间：2018-12-24 13:53:43
随着房屋使用时间的增加，亦或者是经过灾害的房屋，都可能存在这房屋使用安全，最严重的可能会成为危房，那么大家知道危房质量鉴定标准吗？
1、墙柱标准：墙体产生裂纹或者保护层脱落，主要的钢筋外漏，或者产生明显的水平裂缝，压碎等情况；墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或有保护层剥落；柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面超过全面积的1/3，并且主筋外漏，锈蚀严重，截面减少；柱、墙产生倾斜，其倾斜量超过高度的1/100。
2、梁标准：单梁或者连续梁中间部分产生夸横断裂，或者一则向上延伸达到梁高的3/2以上，保护层脱落，下面伴有竖向裂缝；简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝，挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。
3、地基、基础标准：如果地基应为滑移，或者是承载能力不足还有其它原因造成不均匀沉降从而引起结构明显的扭曲、位移、裂缝、倾斜等情况而且还有恶化趋势。
房屋被鉴定为危房，要怎么处理?一般的话有这四类措施进行处理：观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；处理使用，适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋；停止使用，适用于无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑或人身财产安全的房屋；拆除重建，整体拆除于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
房屋整体有严重倾斜现象，室内存在明显裂缝，门窗变形开启不便，影响正常起居使用，这些事项都是我需要注意的，尤其是对于使用时间较久的房屋，还是建议大家去做房屋质量鉴定。
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