房屋检测鉴定的这些你该知道
发布时间：2018-12-21 09:00:05
房屋在长期的使用过程中，因为自然老化、拆改房屋、超重使用等因素会出现损坏，严重的话可能会导致房屋倒塌，所以我们需要对房屋进行检测，尤其是使用时间过久的亦或者是经过自然灾害的房屋，那么有些事项是大家需要注意的。
首先，购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。
我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告。
承重检测主要内容：对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定。
最后提醒大家，如果您的房屋基础有明显沉降，或者砖柱出现砖块缺失、开裂，楼板与墙体的连接处出现裂缝，梁底、梁侧出现裂缝，一定要多留个心眼，建议您去申请危房鉴定。
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