房屋检测鉴定机构如何检测房屋质量？
发布时间：2019-02-11 14:14:02
房屋的质量安全问题一直都是我们最为关心的一点，但是现在随着房屋使用年限的增加和一些自然灾害的发生，都会影响到我们居住房屋的安全性，而对这一问题，现在一般都是通过房屋检测鉴定机构进行检测，那么大家知道它们是如何进行检测房屋质量的吗？
房屋质量问题包括墙面脱落、屋面漏雨、门窗开关不灵或缝隙超过规范规定等，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气，电器、电线、照明灯具坠落，室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等等。
检测时应确保所使用的仪器设备在检定或校准周期内，并处于正常工作状态；仪器设备的精度应满足检测项目的要求。应及时、准确记录检查检测的原始数据，不得随意涂改、杜撰，原始记录必须由检测及记录人员签字。不得向无关人员传播资料和数据。当发现检测数量不足或检测数据出现异常情况时，应进行补充检测。
开发商开发的房屋在建筑材料、设备使用或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题。如果质量问题通过修复亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用，属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是复杂的，所以我们可以通过房屋检测鉴定机构进行检测，并根据检测结论进行确认。
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