有哪些应当申请房屋安全鉴定的情形？

发布时间：2019-07-08 16:25:36

房屋使用安全责任人认为房屋使用安全存在隐患的，可以向房屋安全鉴定机构和其他符合条件的单位申请鉴定。那么大家知道有哪些应当申请房屋安全鉴定的情形吗？今天小编就来给大家简单的介绍下。

应当申请鉴定的情形：房屋到达设计使用年限且仍需继续使用的；房屋遭受自然灾害或者事故后出现异常且仍需继续使用的；拟进行房屋结构改造、增加房屋设计荷载或改变使用性质的；房屋结构出现开裂、变形、地基不均匀沉降等迹象的；加装电梯等设施设备影响安全使用的；其他依法应当进行安全鉴定的。

房屋质量的检测程序如下：调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；抽样检测房屋承重结构材料的性能，抽样部位应含有代表性的损坏构件；检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因；检查房屋设备的运行状况，保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋安全鉴定的项目。

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